Neubau, Sanierung und Wartung aus einer Hand
Ein Flachdach bietet Gestaltungsfreiheit, schafft Platz für Begrünung oder Solaranlagen und prägt die moderne Architektur. Doch damit es seine Aufgaben zuverlässig erfüllt, braucht es Fachwissen – beim Neubau, bei der Sanierung und bei der regelmässigen Wartung. Wir von Schoop + Co. AG in Dättwil sind seit Jahrzehnten Spezialisten für Flachdächer im Aargau. Als Familienunternehmen bieten wir alles aus einer Hand: von der ersten Beratung über die Ausführung bis zur langfristigen Betreuung Ihres Dachs.
Als Flachdach-Spezialisten decken wir das gesamte Spektrum ab. Ob Sie ein neues Dach planen, ein bestehendes sanieren möchten oder regelmässige Wartung brauchen – bei uns sind Sie richtig. Wir arbeiten mit bewährten Materialien wie Bitumenbahnen, Kunststoffabdichtungen und modernen Dämmstoffen. Und weil wir auch Spengler im Haus haben, kommen Attika-Abdeckungen, Randabschlüsse und Blecharbeiten ebenfalls aus einer Hand.
Warmdach, Kaltdach oder Umkehrdach? Alles zu Konstruktion, Schichtaufbau, Entwässerung und Attika.
Wann eine Sanierung sinnvoll ist, welche Materialien wir einsetzen und mit welchen Kosten Sie rechnen können.
Warum regelmässige Kontrollen wichtig sind, was wir prüfen und wie ein Wartungsvertrag funktioniert.
Als Flachdach bezeichnet man Dächer mit einer Neigung unter 5 Grad. Im Gegensatz zum Steildach leitet ein Flachdach Regenwasser nicht allein durch Gefälle ab, sondern über ein System aus Abläufen und Entwässerungsleitungen. Das stellt besondere Anforderungen an die Abdichtung und den gesamten Dachaufbau – hier entscheidet die Qualität der Ausführung über Jahrzehnte.
Ein typisches Flachdach besteht aus mehreren Schichten: Auf der tragenden Unterkonstruktion – meist Beton, manchmal Stahl oder Holz – liegt die Dampfbremse. Sie verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Gebäudeinnern in die Dämmung gelangt. Darüber folgt die Wärmedämmung, heute oft als Gefälledämmung ausgeführt, die gleich das nötige Gefälle zur Entwässerung mitbringt. Zuoberst schützt die Abdichtung das Dach vor Regen, Schnee und Hagel. Je nach Nutzung schliesst eine Schutzschicht aus Kies, eine Begrünung oder ein begehbarer Belag das Dach ab.
Das Zusammenspiel aller Schichten entscheidet über Dichtigkeit, Dämmwirkung und Lebensdauer. Besonders kritisch sind die Anschlüsse – an Dachrändern, Durchdringungen und Aufbauten. Hier zeigt sich, ob ein Fachbetrieb am Werk war.
Ein Flachdach ist mehr als nur ein Dach – es kann zusätzlichen Nutzen bringen. Die Wahl der Variante hängt davon ab, was Sie mit der Fläche vorhaben.
Die klassische Variante, nach wie vor weit verbreitet. Die Kiesschüttung schützt die Abdichtung vor UV-Strahlung und mechanischer Belastung. Kostengünstig, bewährt und pflegeleicht – sofern die Entwässerung regelmässig kontrolliert wird.
Extensivbegrünungen mit Sedumpflanzen brauchen kaum Pflege und verbessern das Mikroklima. Intensivbegrünungen ermöglichen sogar Dachgärten mit Sträuchern und Stauden. Beide Varianten schützen die Abdichtung und können die Lebensdauer des Dachs deutlich verlängern. Zudem halten begrünte Dächer Regenwasser zurück und entlasten die Kanalisation.
Dachterrassen, begehbare Flächen oder sogar befahrbare Parkdecks – vieles ist möglich. Allerdings steigen mit der Nutzung auch die Anforderungen an Statik, Abdichtung und Oberflächenbelag. Wir beraten Sie, was auf Ihrem Dach machbar ist.
Die ideale Kombination – das Flachdach liefert die Fläche, die Photovoltaikanlage den Strom. Wichtig: Vor der Montage sollte der Dachzustand geprüft und bei Bedarf saniert werden. Sonst müssen die Module später wieder demontiert werden, wenn das Dach undicht wird.
Die Lebensdauer eines Flachdachs hängt stark vom Aufbau, den Materialien und der Pflege ab. Ein bekiestes Dach erreicht typischerweise 20 bis 30 Jahre. Mit hochwertigen Abdichtungen und regelmässiger Wartung sind 30 bis 40 Jahre realistisch. Begrünte Dächer können sogar noch länger halten, weil die Pflanzen die Abdichtung vor Witterung und UV-Strahlung schützen.
Entscheidend für die Lebensdauer ist die Qualität der Ausführung – insbesondere bei den kritischen Stellen wie Dachrändern, Anschlüssen und Durchdringungen. Ebenso wichtig: die regelmässige Wartung. Kleine Schäden, die unentdeckt bleiben, wachsen sich schnell zu teuren Problemen aus. Deshalb empfehlen wir, Flachdächer mindestens einmal jährlich professionell kontrollieren zu lassen.
Ein Flachdach ist ein Dach mit einer Neigung von weniger als 5 Grad. Es besteht typischerweise aus einer tragenden Unterkonstruktion, einer Dampfbremse, Wärmedämmung und einer wasserdichten Abdichtung. Darüber liegt je nach Nutzung eine Schutzschicht aus Kies, eine Begrünung oder ein begehbarer Belag.
Anders als beim Steildach fliesst Wasser nicht primär durch Gefälle ab, sondern wird über Dachabläufe und Entwässerungsleitungen abgeführt. Das erfordert eine sorgfältige Planung der Entwässerung – mit Haupt- und Notentwässerung.
Ein Flachdach hält typischerweise 20 bis 30 Jahre. Bei hochwertigen Materialien, fachgerechter Ausführung und regelmässiger Wartung sind 30 bis 40 Jahre erreichbar. Begrünte Dächer können sogar noch länger halten, weil die Vegetationsschicht die Abdichtung vor UV-Strahlung und Temperaturschwankungen schützt.
Die grössten Einflussfaktoren sind die Qualität der Abdichtung, die saubere Ausführung der Anschlüsse und Durchdringungen sowie die regelmässige Pflege. Ohne Wartung verkürzt sich die Lebensdauer deutlich – oft um Jahre.
Für ein neues Flachdach inklusive Dämmung und Abdichtung rechnen Sie mit 150 bis 400 Franken pro Quadratmeter – je nach Konstruktion, Materialwahl und Nutzung. Eine einfache Abdichtung ohne Dämmung beginnt bei etwa 100 Franken pro Quadratmeter. Begrünungen kosten zusätzlich 30 bis 80 Franken pro Quadratmeter, abhängig davon, ob extensiv oder intensiv begrünt wird.
Bei einer Sanierung liegen die Kosten ähnlich, abhängig davon, ob nur die Abdichtung oder auch die Dämmung erneuert wird. Genaue Zahlen erhalten Sie mit einer individuellen Offerte.
Vorteile: Flachdächer bieten zusätzliche Nutzfläche für Terrassen, Begrünung oder Solaranlagen. Sie ermöglichen moderne, kubische Architektur und sind bei Anbauten oder Garagen oft die einzige sinnvolle Option. Die Fläche lässt sich später relativ einfach umnutzen – etwa von Kies auf Begrünung.
Nachteile: Die Anforderungen an Planung und Ausführung sind höher als beim Steildach. Regelmässige Wartung ist zwingend nötig, sonst drohen Feuchtigkeitsschäden. Stehendes Wasser kann zum Problem werden, wenn die Entwässerung nicht funktioniert. Mit fachgerechter Planung und Pflege lassen sich die Nachteile aber gut beherrschen.
Ein Flachdach sollte mindestens einmal jährlich professionell gewartet werden – idealerweise im Frühjahr nach dem Winter oder im Herbst vor der kalten Jahreszeit.
Bei intensiv genutzten Dächern wie Terrassen empfehlen wir zwei Kontrollen pro Jahr. Nach extremen Wetterereignissen wie Hagel, Sturm oder Starkregen ist eine zusätzliche Inspektion sinnvoll. Regelmässige Wartung verlängert die Lebensdauer des Dachs erheblich und ist bei vielen Versicherungen Voraussetzung für den vollen Schutz.
Mehr dazu auf unserer Seite zur Flachdachwartung.
Ob Neubau, Sanierung oder Wartung – wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihr Dach.
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